178 Rang ROCHER · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
829 300 $
Autre · 5 783 $/m² · 143,4 m² · constr. 1954 · terrain 512 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 279,3 m²
Frontage
399,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 392 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
941769156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
45100941769156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 83 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 754 925 $ Poids 14 % |
| 2 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 308 $ Poids 12 % |
| 3 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 764 293 $ Poids 3 % |
| 4 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −70 793 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 616 617 $ Poids 2 % |
| 5 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 505 518 $ Poids 2 % |
| 6 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −80 702 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 021 044 $ Poids 2 % |
| 7 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 810 598 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 259 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 711 $ Poids 2 % |
| 10 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +79 528 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 876 153 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 247 516 $ Poids 1 % |
| 12 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 985 437 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.