103 Chemin LAVIGNE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
702 300 $
Chalet · 5 600 $/m² · 125,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
933 100 $
Rôle antérieur 480 700 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951215746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 700 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
45100951215746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 71 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 003 $ Poids 49 % |
| 2 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 469 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 666 $ Poids 27 % |
| 3 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 962 $ Poids 19 % |
| 4 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 595 609 $ Poids 17 % |
| 5 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 410 168 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 121 525 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.