155 Chemin DOCTEUR · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 006 200 $
Chalet · 7 459 $/m² · 134,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,7 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 700 $
Rôle antérieur 732 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951253103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
714 100 $
Rôle antérieur
732 800 $
ID provincial
45100951253103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 831
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 93 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 735 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 791 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +550 $ | 62 061 $ Poids 31 % |
| 3 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 980 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 679 982 $ Poids 21 % |
| 4 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 160 m · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −40 955 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 695 786 $ Poids 18 % |
| 5 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 431 234 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 878 402 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 132 197 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −61 055 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 955 222 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.