141 Chemin DOCTEUR · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
707 900 $
Chalet · 4 757 $/m² · 148,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 469 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951254233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
45100951254233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±86.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 831
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 72 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 821 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 965 $ Poids 68 % |
| 2 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 264 m · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 721 087 $ Poids 25 % |
| 3 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 62 584 $ Poids 23 % |
| 4 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −82 210 $ · Ajust. âge −72 240 $ | 973 177 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 816 907 $ Poids 10 % |
| 6 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −59 793 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 911 928 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 954 147 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +78 434 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 887 193 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 137 850 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.