130 Chemin DOCTEUR · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
2 333 800 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 459 m² · constr. 2023 · terrain 3 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,8 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 284 000 $
Rôle antérieur 1 232 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951254329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 400 $
Valeur bâtiment
1 748 600 $
Rôle antérieur
1 232 900 $
ID provincial
45100951254329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 831
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 100 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (3 559 $/m²) 363,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +169 215 $ · Ajust. âge +110 075 $ | 1 626 865 $ Poids 28 % |
| 2 | 74, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (3 654 $/m²) 417,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +75 994 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 725 083 $ Poids 11 % |
| 3 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 285 m · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 442 662 $ Poids 7 % |
| 4 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 305 200 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 385 m · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 745 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 605 948 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 968 m · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 255 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +217 475 $ · Ajust. âge −4 349 $ | 1 258 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +258 000 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 1 390 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 262 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 280 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 866 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.