243 Chemin LAC-TROUSERS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
1 375 500 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 236,9 m² · constr. 2023 · terrain 10 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 514 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +334.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951258557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 200 $
Valeur bâtiment
733 500 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
45100951258557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 98 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 802 m · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 032 564 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 068 587 $ Poids 44 % |
| 3 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 556 m · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −79 368 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 113 294 $ Poids 38 % |
| 4 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 647 m · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 445 202 $ Poids 29 % |
| 5 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 720 m · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 477 957 $ Poids 14 % |
| 6 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +92 917 $ · Ajust. âge −4 349 $ | 1 133 967 $ Poids 13 % |
| 7 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +96 206 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 138 880 $ Poids 13 % |
| 8 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +60 440 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 105 102 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.