141 Chemin PETIT-PONT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
871 700 $
Chalet · 5 472 $/m² · 159,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
987 700 $
Rôle antérieur 510 800 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951278167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 800 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
45100951278167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 87 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 991 m · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −51 600 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 972 828 $ Poids 43 % |
| 2 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 205 $ Poids 40 % |
| 3 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 681 854 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −72 765 $ | 802 602 $ Poids 23 % |
| 5 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 724 m · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 740 199 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 62 099 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 940 528 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.