91 Chemin LEGENDRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 8 932 $/m² · 103,5 m² · constr. 2019 · terrain 871 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 622,6 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 800 $
Rôle antérieur 598 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951306465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 800 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
45100951306465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 89 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 970 m · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 420 146 $ Poids 21 % |
| 2 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 463 517 $ Poids 9 % |
| 3 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 388 252 $ Poids 7 % |
| 4 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 943 $ Poids 6 % |
| 5 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −43 463 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 898 162 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 616 069 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.