172 Chemin LECOURS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
594 700 $
Autre · 3 694 $/m² · 161 m² · constr. 1882 · terrain 38 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 027,3 m²
Frontage
295,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 253 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951840824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
45100951840824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 59 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 843 972 $ Poids 15 % |
| 2 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 313 391 $ Poids 10 % |
| 3 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 567 689 $ Poids 7 % |
| 4 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 594 412 $ Poids 6 % |
| 5 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 064 $ Poids 6 % |
| 6 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 490 666 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 796 382 $ Poids 4 % |
| 8 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 458 476 $ Poids 4 % |
| 9 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 581 $ Poids 4 % |
| 10 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 376 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 608 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 782 743 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.