103 Chemin PETIT-PONT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
768 400 $
Chalet · 6 242 $/m² · 123,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
956 100 $
Rôle antérieur 503 100 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961208204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
45100961208204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 78 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 908 $ Poids 50 % |
| 2 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 394 665 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 466 $ Poids 32 % |
| 4 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 627 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 368 319 $ Poids 26 % |
| 5 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 509 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 747 956 $ Poids 24 % |
| 6 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 572 775 $ Poids 22 % |
| 7 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −50 675 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 624 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.