2471 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
774 600 $
Autre · 530 $/m² · 1 461,9 m² · constr. 1979 · terrain 47 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 461,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 179,7 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 681 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
862155538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
734 400 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
45105862155538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 91 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, Chemin de Frost Village, Shefford 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 770 $ Poids 3 % |
| 2 | 47, Chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 559 $ Poids 1 % |
| 3 | 2082, Route 112, Stukely-Sud 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 226 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, rue Lebrun, Waterloo 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 521 766 $ Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 613 $ Poids 0 % |
| 5 | 2086, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue Lebrun, Waterloo 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 465 338 $ Ajust. marché +89 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 2082, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, rue Clark, Waterloo 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 285 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.