886 Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud
Valeur estimée
696 700 $
Chalet · 3 778 $/m² · 184,4 m² · constr. 1983 · terrain 49 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 219,1 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872375373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
45105872375373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 87 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +55 893 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 782 999 $ Poids 18 % |
| 2 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 341 029 $ Poids 12 % |
| 3 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +66 612 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 086 $ Poids 9 % |
| 4 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 569 703 $ Poids 2 % |
| 5 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −47 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 759 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 657 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 3.7 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 490 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.