854 Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud
Valeur estimée
455 800 $
Chalet · 3 950 $/m² · 115,4 m² · constr. 2007 · terrain 31 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 820,8 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 208 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872398134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
45105872398134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 57 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 592 $ Poids 30 % |
| 2 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 461 268 $ Poids 14 % |
| 3 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 875 $ Poids 12 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 520 893 $ Poids 12 % |
| 5 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 571 400 $ Poids 11 % |
| 6 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 250 $ Poids 10 % |
| 7 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 248 559 $ Poids 10 % |
| 8 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 590 574 $ Poids 7 % |
| 9 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 515 023 $ Poids 5 % |
| 10 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 402 187 $ Poids 4 % |
| 11 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 592 448 $ Poids 3 % |
| 12 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 689 570 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.