483 Chemin GOLF · Stukely-Sud
Valeur estimée
953 800 $
Autre · 7 193 $/m² · 132,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 059 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 846,1 m²
Frontage
837,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
993 200 $
Rôle antérieur 707 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872454403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 200 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
45105872454403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 96 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 364 475 $ Poids 7 % |
| 2 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 391 994 $ Poids 6 % |
| 3 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −39 885 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 590 $ Poids 3 % |
| 4 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 285 323 $ Poids 3 % |
| 5 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −17 099 $ | 244 573 $ Poids 2 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +53 699 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 517 047 $ Poids 1 % |
| 7 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 509 780 $ Poids 1 % |
| 8 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 389 629 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 583 722 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 511 535 $ Poids 1 % |
| 11 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 680 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, chemin du Golf, Shefford 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (4 717 $/m²) 121,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.