281 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
455 100 $
Chalet · 4 672 $/m² · 97,4 m² · constr. 1975 · terrain 20 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 282,7 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 244 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882017137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
45105882017137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 57 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 494 737 $ Poids 21 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 415 618 $ Poids 20 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 480 011 $ Poids 13 % |
| 4 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 940 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 335 159 $ Poids 12 % |
| 5 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 124 545 $ Poids 11 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 419 541 $ Poids 9 % |
| 7 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 274 603 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 335 633 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 221 104 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +99 366 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 917 786 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +57 557 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.