576 Chemin BOIS · Stukely-Sud
Valeur estimée
411 100 $
Chalet · 4 775 $/m² · 86,1 m² · constr. 1976 · terrain 59 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 631,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882134615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
45105882134615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 52 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 518 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 317 028 $ Poids 23 % |
| 2 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 456 998 $ Poids 21 % |
| 3 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 333 368 $ Poids 12 % |
| 4 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 856 429 $ Poids 4 % |
| 5 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 886 $ Poids 3 % |
| 6 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 501 510 $ Poids 2 % |
| 7 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 248 $ Poids 1 % |
| 8 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 414 964 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 209 135 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 629 $ Poids 1 % |
| 11 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 354 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.