820 Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud
Valeur estimée
564 300 $
Chalet · 2 679 $/m² · 210,6 m² · constr. 1979 · terrain 134 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 346,3 m²
Frontage
203,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 329 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882422443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
45105882422443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 75 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Chemins des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 608 500 $ (2 490 $/m²) 244,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 700 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 624 273 $ Poids 13 % |
| 2 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 358 077 $ Poids 2 % |
| 3 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 236 $ Poids 0 % |
| 4 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 795 337 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.