2083 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
660 500 $
Autre · 883 $/m² · 748,3 m² · constr. 2012 · terrain 16 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
748,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 933,2 m²
Frontage
211,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 658 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892093598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
682 500 $
Rôle antérieur
658 900 $
ID provincial
45105892093598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±96.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 85 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, Route 112, Stukely-Sud 2025-11-24 · 274 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 226 $ Poids 58 % |
| 2 | 2086, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-30 · 249 m · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 355 $ Poids 17 % |
| 3 | 2082, Route 112, Stukely-Sud 2024-04-08 · 274 m · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 355 $ Poids 16 % |
| 4 | 47, Chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 559 $ Poids 5 % |
| 5 | 1530, avenue des Archers, Stukely-Sud 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 1208, rue Des Chênes, Stukely-Sud 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 225 170 $ (3 786 $/m²) 323,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 721 $ · Ajust. superficie +306 293 $ · Ajust. âge −49 007 $ | 1 591 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 871 $/m²) 383,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 416 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (1 791 $/m²) 346,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 846 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 789, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.