85 Rue ROBERT · Stukely-Sud
Valeur estimée
517 600 $
Chalet · 3 187 $/m² · 162,4 m² · constr. 1972 · terrain 13 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 378 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 239 000 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892357411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
45105892357411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 70 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 234 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 856 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 572 m · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 187 $ Poids 58 % |
| 3 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 513 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 515 294 $ Poids 20 % |
| 4 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 587 317 $ Poids 13 % |
| 5 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 676 211 $ Poids 11 % |
| 6 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +83 887 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 984 431 $ Poids 9 % |
| 7 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 661 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 705 $ Poids 7 % |
| 8 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 005 $ Poids 3 % |
| 9 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 418 531 $ Poids 1 % |
| 10 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 875 $ Poids 1 % |
| 11 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 398 539 $ Poids 1 % |
| 12 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.