421 Chemin ALINE · Stukely-Sud
Valeur estimée
540 700 $
Chalet · 5 495 $/m² · 98,4 m² · constr. 2008 · terrain 11 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 372,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 269 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892396063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
45105892396063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 73 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 185 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 881 $ Poids 84 % |
| 2 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 415 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 429 322 $ Poids 67 % |
| 3 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 421 m · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +104 796 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 948 986 $ Poids 37 % |
| 4 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 590 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 964 $ Poids 35 % |
| 5 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 473 m · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +54 323 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 615 545 $ Poids 34 % |
| 6 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 528 371 $ Poids 30 % |
| 7 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 488 594 $ Poids 25 % |
| 8 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 554 843 $ Poids 19 % |
| 9 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 590 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 014 $ Poids 14 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 485 729 $ Poids 11 % |
| 11 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −9 976 $ | 128 491 $ Poids 1 % |
| 12 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 383 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.