516 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
1 164 200 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 332,3 m² · constr. 2022 · terrain 57 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 783 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 900 $
Rôle antérieur 354 300 $ +180.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901939320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
867 900 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
45105901939320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 98 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 1 225 170 $ (3 786 $/m²) 323,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 721 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +12 252 $ | 1 362 613 $ Poids 5 % |
| 2 | 214, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 871 $/m²) 383,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −73 056 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 123 479 $ Poids 4 % |
| 3 | 87, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (1 791 $/m²) 346,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 724 $ Poids 3 % |
| 4 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 4.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie +163 581 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 991 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.