500 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
1 046 800 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 287,6 m² · constr. 1979 · terrain 77 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 361,4 m²
Frontage
429,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 500 $
Rôle antérieur 567 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902086205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
726 700 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
45105902086205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 98 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 1 225 170 $ (3 786 $/m²) 323,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 721 $ · Ajust. superficie −68 149 $ · Ajust. âge −122 517 $ | 1 143 225 $ Poids 2 % |
| 2 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +44 566 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 734 824 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 591 605 $ Poids 0 % |
| 4 | 268, Chemins des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 608 500 $ (2 490 $/m²) 244,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 700 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 720 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, Chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (2 034 $/m²) 344,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie −57 469 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 758 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.