770 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
617 300 $
Chalet · 4 305 $/m² · 143,4 m² · constr. 2010 · terrain 6 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 901,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 307 200 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902420559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
45105902420559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 81 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 317 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 278 891 $ Poids 52 % |
| 2 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 867 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 634 044 $ Poids 50 % |
| 3 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 215 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −38 801 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 717 905 $ Poids 25 % |
| 5 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 991 $ Poids 24 % |
| 6 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 313 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 559 148 $ Poids 22 % |
| 7 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 317 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 658 837 $ Poids 17 % |
| 8 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 944 011 $ Poids 15 % |
| 9 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 450 198 $ Poids 13 % |
| 10 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 182 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +57 305 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 761 016 $ Poids 13 % |
| 11 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 999 $ Poids 12 % |
| 12 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −47 081 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 767 714 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.