450 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 225,9 m² · constr. 2019 · terrain 66 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 152,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 700 $
Rôle antérieur 485 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902480960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
664 600 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
45105902480960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 94 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Chemins des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (2 490 $/m²) 244,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 700 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 740 680 $ Poids 23 % |
| 2 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 519 126 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 726 998 $ Poids 1 % |
| 4 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 333 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.