152 5E RANG · Stukely-Sud
Valeur estimée
946 500 $
Autre · terrain 623 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 585,6 m²
Frontage
955,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 900 $
Rôle antérieur 699 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902625117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 100 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
45105902625117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 96 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 48 % |
| 2 | 315, 6e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 155 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 9 % |
| 3 | 268, Chemins des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 608 500 $ (2 490 $/m²) 244,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 200 $ Poids 5 % |
| 4 | 369, chemin Ste-Anne Sud, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 691 $ Poids 3 % |
| 5 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 215 $ Poids 3 % |
| 6 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 3 % |
| 7 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 3 % |
| 8 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 073 $ Poids 2 % |
| 9 | 789, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 1 % |
| 11 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 757 $ Poids 1 % |
| 12 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 320 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.