1925 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
421 600 $
Chalet · 2 754 $/m² · 153,1 m² · constr. 1870 · terrain 185 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 753,8 m²
Frontage
381,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 220 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911903469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
45105911903469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±144.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 53 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 254 $ Poids 30 % |
| 2 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +78 657 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 023 208 $ Poids 19 % |
| 3 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 397 836 $ Poids 13 % |
| 4 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 928 $ Poids 10 % |
| 5 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 017 $ Poids 10 % |
| 6 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 493 $ Poids 4 % |
| 7 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 305 $ Poids 3 % |
| 8 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +75 187 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 792 024 $ Poids 2 % |
| 9 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −52 339 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 049 407 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 777 773 $ Poids 2 % |
| 11 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 650 032 $ Poids 1 % |
| 12 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +56 320 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 813 763 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.