1906 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
489 000 $
Chalet · 3 000 $/m² · 163 m² · constr. 1879 · terrain 516 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 708,3 m²
Frontage
210,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 405 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911978318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
45105911978318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±145.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 64 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 572 m · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 200 $ Poids 81 % |
| 2 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 157 $ Poids 16 % |
| 3 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 298 $ Poids 14 % |
| 4 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 253 $ Poids 10 % |
| 5 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 035 $ Poids 7 % |
| 6 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 411 903 $ Poids 7 % |
| 7 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 670 565 $ Poids 7 % |
| 8 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +117 207 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 061 758 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 801 093 $ Poids 6 % |
| 10 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 156 928 $ Poids 4 % |
| 11 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +85 666 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 843 109 $ Poids 3 % |
| 12 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 078 354 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.