830 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
461 500 $
Chalet · 6 777 $/m² · 68,1 m² · constr. 2023 · terrain 45 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 562,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 231 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912371605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
45105912371605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 58 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 470 m · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 919 $ Poids 75 % |
| 2 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 358 $ Poids 8 % |
| 3 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −59 728 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 848 887 $ Poids 5 % |
| 4 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −36 615 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 536 658 $ Poids 4 % |
| 5 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 133 613 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 658 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 408 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 500, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 688 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 717 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.