528 Chemin ANDRE HURTEAU · Stukely-Sud
Valeur estimée
506 000 $
Chalet · 4 314 $/m² · 117,3 m² · constr. 2005 · terrain 7 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 939,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 246 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912523174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
45105912523174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 67 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 248 106 $ Poids 18 % |
| 2 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 679 465 $ Poids 14 % |
| 3 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 401 038 $ Poids 12 % |
| 4 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 091 $ Poids 12 % |
| 5 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 461 156 $ Poids 6 % |
| 6 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 591 455 $ Poids 6 % |
| 7 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 688 523 $ Poids 6 % |
| 8 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 009 $ Poids 4 % |
| 9 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 648 $ Poids 2 % |
| 10 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −49 799 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 866 645 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 311 $ Poids 1 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 534 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.