646 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 197 m² · constr. 2002 · terrain 77 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 703 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 500 $
Rôle antérieur 552 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922093435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
739 600 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
45105922093435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
463 250 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 92 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 450 027 $ Poids 35 % |
| 2 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 923 $ Poids 32 % |
| 3 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −58 637 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 911 228 $ Poids 9 % |
| 4 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 576 334 $ Poids 3 % |
| 5 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +64 088 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 851 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 177 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +47 098 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 825 925 $ Poids 1 % |
| 8 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +76 023 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 227 770 $ Poids 1 % |
| 9 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 665 912 $ Poids 1 % |
| 10 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +76 360 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 063 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +96 809 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 287 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.