100 Rue PIONNIERS · Stukely-Sud
Valeur estimée
1 446 400 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 259,1 m² · constr. 2008 · terrain 59 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 659,3 m²
Frontage
224,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 500 $
Rôle antérieur 744 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922095944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
923 900 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
45105922095944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 685 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 100 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −37 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 685 751 $ Poids 17 % |
| 2 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 733 869 $ Poids 6 % |
| 3 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +54 801 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 049 777 $ Poids 6 % |
| 4 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −103 935 $ | 1 848 420 $ Poids 1 % |
| 5 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.