894 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 248,7 m² · constr. 2003 · terrain 350 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 567,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 800 $
Rôle antérieur 556 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922367794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 600 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
45105922367794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±129.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 95 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 704 902 $ Poids 28 % |
| 2 | 268, Chemins des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 608 500 $ (2 490 $/m²) 244,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 700 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 720 383 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −143 910 $ | 1 775 119 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −66 257 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 619 659 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.