1079 Chemin ROBERT SAVAGE · Stukely-Sud
Valeur estimée
1 179 800 $
Autre · 7 486 $/m² · 157,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 246 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246 557,5 m²
Frontage
2 274 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 000 $
Rôle antérieur 744 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
922579859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
744 700 $
ID provincial
45105922579859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 98 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 473 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +71 704 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 726 633 $ Poids 28 % |
| 2 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 496 $ Poids 6 % |
| 3 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 801 $ Poids 2 % |
| 4 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 386 363 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 590 946 $ Poids 1 % |
| 6 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 493 590 $ Poids 1 % |
| 7 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +69 659 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 827 102 $ Poids 1 % |
| 8 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 988 $ Poids 1 % |
| 9 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 503 $ Poids 1 % |
| 10 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 659 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 742 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.