584 Avenue PRESIDENT · Stukely-Sud
Valeur estimée
691 400 $
Chalet · 5 144 $/m² · 134,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 280 200 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931924365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
45105931924365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 87 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 254 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 696 796 $ Poids 88 % |
| 2 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 828 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 821 939 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 522 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −33 919 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 810 835 $ Poids 32 % |
| 4 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 410 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 582 417 $ Poids 25 % |
| 5 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 932 677 $ Poids 10 % |
| 6 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 059 067 $ Poids 6 % |
| 7 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 632 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 266 460 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 636 991 $ Poids 3 % |
| 10 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 384 $ Poids 1 % |
| 11 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 236 $ Poids 1 % |
| 12 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +74 353 $ · Ajust. âge +50 560 $ | 809 101 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.