655 Avenue PRESIDENT · Stukely-Sud
Valeur estimée
700 000 $
Chalet · 3 846 $/m² · 182 m² · constr. 2015 · terrain 6 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 508,7 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 347 600 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931943927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
45105931943927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 87 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 420 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +78 203 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 901 927 $ Poids 20 % |
| 2 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 369 $ Poids 11 % |
| 3 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 589 478 $ Poids 7 % |
| 4 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 461 084 $ Poids 5 % |
| 5 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 248 910 $ Poids 3 % |
| 6 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 457 $ Poids 3 % |
| 7 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 950 306 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 840 623 $ Poids 1 % |
| 9 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +87 049 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 160 346 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 349 340 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +69 677 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 874 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 085 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.