1170 Avenue CHENES · Stukely-Sud
Valeur estimée
615 200 $
Chalet · 5 401 $/m² · 113,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 272 100 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931946828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
45105931946828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 81 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 574 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 709 240 $ Poids 72 % |
| 2 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 647 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 957 $ Poids 55 % |
| 3 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 364 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 553 134 $ Poids 48 % |
| 4 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 181 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +50 017 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 542 873 $ Poids 47 % |
| 5 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 215 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 557 $ Poids 39 % |
| 6 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −51 448 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 715 144 $ Poids 14 % |
| 7 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 330 042 $ Poids 8 % |
| 8 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 612 554 $ Poids 7 % |
| 9 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 336 952 $ Poids 4 % |
| 10 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 549 997 $ Poids 2 % |
| 11 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −73 984 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 870 567 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 874 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.