1182 Avenue SAPINS · Stukely-Sud
Valeur estimée
505 100 $
Chalet · 5 656 $/m² · 89,3 m² · constr. 2013 · terrain 9 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 882,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 218 900 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931978261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
45105931978261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 67 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 232 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 520 657 $ Poids 75 % |
| 2 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 550 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 569 $ Poids 69 % |
| 3 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 250 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 428 477 $ Poids 68 % |
| 4 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 630 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 507 858 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 804 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −54 506 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 715 351 $ Poids 41 % |
| 6 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 337 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 459 765 $ Poids 36 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 696 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 052 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 605 724 $ Poids 17 % |
| 9 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 324 039 $ Poids 14 % |
| 10 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 551 423 $ Poids 5 % |
| 11 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 840 754 $ Poids 4 % |
| 12 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 340 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.