101 Rue PIONNIERS · Stukely-Sud
Valeur estimée
1 013 800 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 326,1 m² · constr. 2010 · terrain 22 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 028,8 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 700 $
Rôle antérieur 643 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932016201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
918 400 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
45105932016201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 97 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-29 · 930 m · Vendu 620 000 $ (1 791 $/m²) 346,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 667 473 $ Poids 62 % |
| 2 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie +146 536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 884 952 $ Poids 13 % |
| 3 | 50, Chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 034 $/m²) 344,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 860 434 $ Poids 5 % |
| 4 | 214, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 871 $/m²) 383,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −81 955 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 048 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 60-62-64, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 3.8 km · Vendu 559 609 $ (1 433 $/m²) 390,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 660 $ · Ajust. superficie −46 204 $ · Ajust. âge +55 961 $ | 619 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 531 939 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.