1604 Avenue ALLEN · Stukely-Sud
Valeur estimée
659 700 $
Chalet · 5 244 $/m² · 125,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 296 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932024671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
45105932024671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 85 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 114 m · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 746 603 $ Poids 87 % |
| 2 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 711 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 628 990 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +66 068 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 814 956 $ Poids 31 % |
| 4 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 846 049 $ Poids 25 % |
| 5 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 951 m · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 535 322 $ Poids 24 % |
| 6 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 103 $ Poids 17 % |
| 7 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −54 177 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 741 508 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −14 746 $ | 241 525 $ Poids 7 % |
| 9 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 988 $ Poids 7 % |
| 10 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 547 908 $ Poids 6 % |
| 11 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 412 160 $ Poids 6 % |
| 12 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 617 403 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.