1545 Avenue SYLVESTRE · Stukely-Sud
Valeur estimée
312 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 259 $/m² · 73,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804 m²
Frontage
46 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 65 200 $ +225.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932062799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
45105932062799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 37 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 142 m · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 011 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 205 $ Poids 66 % |
| 2 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 397 m · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 559 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 405 100 $ Poids 59 % |
| 3 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 422 m · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 737 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 335 312 $ Poids 30 % |
| 4 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 317 m · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 682 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 507 709 $ Poids 27 % |
| 5 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 695 m · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 094 $ · Ajust. superficie −56 301 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 435 643 $ Poids 17 % |
| 6 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 121 019 $ Poids 11 % |
| 7 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 697 m · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 331 946 $ Poids 11 % |
| 8 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 568 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 573 797 $ Poids 8 % |
| 9 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 984 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 905 $ · Ajust. superficie −61 677 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 436 778 $ Poids 6 % |
| 10 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 524 $ · Ajust. superficie −56 625 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 398 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.