271 Rue LAUZIERE · Stukely-Sud
Valeur estimée
542 300 $
Chalet · 3 348 $/m² · 162 m² · constr. 1965 · terrain 20 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 142,7 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 263 300 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932320342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
45105932320342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 73 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 236 m · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 702 229 $ Poids 37 % |
| 2 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 615 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 599 018 $ Poids 33 % |
| 3 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 569 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 391 697 $ Poids 31 % |
| 4 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 909 $ Poids 29 % |
| 5 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 754 155 $ Poids 22 % |
| 6 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 567 173 $ Poids 20 % |
| 7 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 668 491 $ Poids 5 % |
| 8 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +82 701 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 955 420 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 716 500 $ Poids 3 % |
| 10 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 301 297 $ Poids 3 % |
| 11 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge −135 200 $ | 1 380 294 $ Poids 2 % |
| 12 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +104 191 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 870 783 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.