201 Rue MORIN · Stukely-Sud
Valeur estimée
437 900 $
Chalet · 5 213 $/m² · 84 m² · constr. 2007 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 173 800 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932331133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
45105932331133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 55 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 400 822 $ Poids 28 % |
| 2 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 685 216 $ Poids 9 % |
| 3 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 137 170 $ Poids 6 % |
| 4 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 756 $ Poids 3 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 685 $ Poids 2 % |
| 6 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 738 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 570 716 $ Poids 1 % |
| 8 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 446 890 $ Poids 1 % |
| 9 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 405 902 $ Poids 1 % |
| 10 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge −22 342 $ | 491 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 528 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 866 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.