400 Rue SABRINA · Stukely-Sud
Valeur estimée
628 000 $
Chalet · 6 395 $/m² · 98,2 m² · constr. 2013 · terrain 140 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 220,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 267 700 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932451332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
45105932451332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 82 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −39 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 952 $ Poids 16 % |
| 2 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 446 $ Poids 3 % |
| 3 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 572 777 $ Poids 1 % |
| 4 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 635 040 $ Poids 0 % |
| 6 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 438 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +53 722 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 626 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +103 710 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 969 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 447 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.