300 5E RANG · Stukely-Sud
Valeur estimée
751 500 $
Autre · 6 390 $/m² · 117,6 m² · constr. 1830 · terrain 422 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 647,1 m²
Frontage
282,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 429 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932622312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
45105932622312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 90 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 977 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 631 975 $ Poids 32 % |
| 2 | 140, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 963 $/m²) 120,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 055 $ Poids 1 % |
| 3 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 740 220 $ Poids 0 % |
| 4 | , Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 604, rue Lavoie, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 008 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 224 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −39 259 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 622 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.