330 5E RANG · Stukely-Sud
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 164,7 m² · constr. 2023 · terrain 424 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 640,7 m²
Frontage
290,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 800 $
Rôle antérieur 603 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932682103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
45105932682103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 95 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 84 789 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, rue Marcotte, Stukely-Sud 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 286 $/m²) 140 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 765 015 $ Poids 0 % |
| 3 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 297 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 862 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 460 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, Chemin Fontaine, Stukely-Sud 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +47 147 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 660 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.