7599 Route 220 · Orford
Valeur estimée
1 019 300 $
Autre · 3 763 $/m² · 270,9 m² · constr. 1962 · terrain 16 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 699,8 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 527 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032929430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
634 700 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
45115032929430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
6 076
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 89 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 618 m · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +74 132 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 829 665 $ Poids 25 % |
| 2 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 541 m · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie +67 648 $ · Ajust. âge +8 885 $ | 1 130 082 $ Poids 19 % |
| 3 | 25, Chemin du Renard, Orford 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (7 255 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +414 500 $ · Ajust. superficie +107 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 272 243 $ Poids 12 % |
| 4 | 119, chemin Dugré, Orford 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 2 475 000 $ (7 912 $/m²) 312,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 481 $ · Ajust. superficie −165 765 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 162 216 $ Poids 12 % |
| 5 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +139 293 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 686 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.