22 Chemin CHEVREUIL · Orford
Valeur estimée
1 423 300 $
Chalet · 7 218 $/m² · 197,2 m² · constr. 2022 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 000 $
Rôle antérieur 756 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033042883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 900 $
Valeur bâtiment
663 100 $
Rôle antérieur
756 300 $
ID provincial
45115033042883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
6 450
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 97 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 427 m · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −40 168 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 853 765 $ Poids 34 % |
| 2 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 731 m · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −71 617 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 070 782 $ Poids 12 % |
| 3 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 300 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +96 483 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 1 258 563 $ Poids 12 % |
| 4 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 509 247 $ Poids 8 % |
| 5 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +64 582 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 776 519 $ Poids 4 % |
| 6 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +80 684 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 980 780 $ Poids 4 % |
| 7 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +56 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 892 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 099 167 $ Poids 1 % |
| 9 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 867 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +80 959 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 035 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −51 655 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 878 129 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 452 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.