69 Chemin PLANTE · Orford
Valeur estimée
2 645 100 $
Unifamiliale · 7 277 $/m² · 363,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 709 200 $
Rôle antérieur 1 177 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033070164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 900 $
Valeur bâtiment
1 079 300 $
Rôle antérieur
1 177 100 $
ID provincial
45115033070164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 023 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 100 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Dugré, Orford 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 2 475 000 $ (7 912 $/m²) 312,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 481 $ · Ajust. superficie +200 579 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 023 561 $ Poids 26 % |
| 2 | 152, rue Montée du Havre, Orford 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 118 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 190 738 $ Poids 6 % |
| 3 | 152, rue Montée du Havre, Orford 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ (2 915 $/m²) 368,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 188 295 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.