17 Chemin OURS · Orford
Valeur estimée
1 319 100 $
Chalet · 7 478 $/m² · 176,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 900 $
Rôle antérieur 712 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033086133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 400 $
Valeur bâtiment
556 500 $
Rôle antérieur
712 900 $
ID provincial
45115033086133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 96 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7665, Route 220, Orford 2024-03-05 · 811 m · Vendu 867 000 $ (5 375 $/m²) 161,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 055 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 050 937 $ Poids 14 % |
| 2 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −78 257 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 198 663 $ Poids 13 % |
| 3 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 868 071 $ Poids 12 % |
| 4 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 740 506 $ Poids 10 % |
| 5 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 401 $ Poids 5 % |
| 6 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 921 695 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 870 670 $ Poids 1 % |
| 8 | 930, route 220, Bonsecours 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 697 $/m²) 142 m² · constr. 1840 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +63 592 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 689 681 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +65 854 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 763 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 816 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +55 316 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 027 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 586 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.