111 Chemin PLANTE · Orford
Valeur estimée
1 717 800 $
Chalet · 8 559 $/m² · 200,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 287,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 544 200 $
Rôle antérieur 953 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
033091452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 700 $
Valeur bâtiment
771 500 $
Rôle antérieur
953 700 $
ID provincial
45115033091452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
6 161
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 99 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Plante, Orford 2024-12-17 · 135 m · Vendu 692 000 $ (3 102 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 859 193 $ Poids 33 % |
| 2 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 1 464 372 $ Poids 11 % |
| 3 | 1060, Route 220, Bonsecours 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 888 500 $ (3 779 $/m²) 235,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 049 $ · Ajust. superficie −65 003 $ · Ajust. âge +88 850 $ | 1 077 396 $ Poids 8 % |
| 4 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +88 594 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 988 690 $ Poids 6 % |
| 5 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +62 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 864 $ Poids 4 % |
| 6 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +57 179 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 069 326 $ Poids 1 % |
| 7 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 836 406 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +88 919 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 1 039 856 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −44 807 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 845 602 $ Poids 1 % |
| 10 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 856 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 749 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.